Folgende Beschlüsse wurden zu Thematik zuletzt gefasst:
In der Sitzung am 28.02.2023:
„Der Errichtung eines Ersatzneubaus für die Kindertageseinrichtung Stempferhof wird grundsätzlich zugestimmt. Die weiteren Schritte sind einzuleiten (Klärung der Modalitäten mit dem Johannischen Sozialwerk als Träger der Einrichtung, Absprache mit der Regierung von Oberfranken und dem Landratsamt Forchheim.“
In der Sitzung am 30.03.2023:
„Dem Neubau der Kindertageseinrichtung Stempferhof wird mit folgenden Parametern zugestimmt:
1. Das Johannische Sozialwerk stellt das notwendige Grundstück auf den Fl.Nr. 233 und 234, Gmkg. Gößweinstein, (Badangerstraße) zur Verfügung. Der Grundstücksbedarf beträgt bis zu 2.100 m².
2. Das Gebäude wird Eigentum des Johannischen Sozialwerks.
3. Die Bauherrschaft wird vom Markt Gößweinstein übernommen werden.
4. Die Einrichtung wird vom Johannischen Sozialwerk betrieben. Eine entsprechende Vereinbarung ist noch abzuschließen.
5. Das Johannische Sozialwerk beteiligt sich weiterhin mit einem Baukostenzuschuss in Höhe 100.000,- €.“
Dem Beschluss vom 28.02.2023 lag die Vorstellung einer Machbarkeitsstudie zu Grunde, welche zu dem Ergebnis kommt, dass eine Sanierung und Erweiterung des bestehenden Kindergartens u.a. aus folgenden Gründen nicht sinnvoll und möglich ist:
- Umsetzung des Raumprogramms nicht möglich
- max. 2 gruppig
- Außenbereich zu klein
- Interimslösung notwendig
Der vorgestellten Machbarkeitsstudie vom 10.02.2023 stellte auf Seite 23 und 24 auf folgende Berechnungsgrundlagen ab:
KG 300 - 500
Kosten Gesamt netto: Sanierung und Erweiterung EG: 1.607.350,00 €
Neubau: 1.393.900,00 €
Kosten Gesamt brutto nach BKI: 2.332.497,50 €
Bei der Erstellung eines Honorarauszuges für die interne Projektkostenermittlung ist dem erstellenden Büro aufgefallen, dass ein Fehler bei den Baukosten vorliegt, der sich wie folgt darstellt:
Bei der Kostenberechnung wurde die HNF (Hauptnutzfläche) als Größenansatz zur Kostenberechnung für die Kostengruppe 300 und 400 verwendet und nicht die gesamte Nutzfläche (NUF) - somit sind die Gesamtflächen und Kosten zu niedrig ausgefallen.
Alle Kosten wurden deshalb erneut geprüft, als Bruttokosten (zur Vergleichbarkeit) ausgewiesen und auch mit den aktuellsten Kennwerten aus Referenzobjekten angesetzt. Sowohl für die Kosten der Bestandssanierung als für die Kosten des Neubaus.
Update Machbarkeitsstudie 03.04.2023:
KG 300 - 500
Kosten Gesamt brutto: Sanierung und Erweiterung EG: 1.928.900,00 €
Neubau: 2.513.550,00 €
Kosten Gesamt brutto nach BKI: 3.161.160,00 €
netto: 2.656.437,00 €
