Fl.Nr.1116 und 1118 (Teilflächen), Gmkg. Leutzdorf; Bauvoranfrage für den Neubau einer Dreifachgarage
Daten angezeigt aus Sitzung:
6. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 21.06.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Aus den Grundstücken Fl.Nr. 1116 und 1118 wurden kürzlich für die geplante Bebauung Teilflächen herausgemessen. Vom künftigen Eigentümer dieser neuen Fläche wird für den Neubau einer Dreifachgarage eine Bauvoranfrage gestellt, da das Grundstück im Außenbereich liegt und im Flächennutzungsplan als Waldfläche ausgewiesen ist. Angefragt wird die Größe eines Baufensters von ca. 10 m X 18 m für eine Dreifachgarage von ca. 9,00 m x 6,50 m. Die Garage soll ein Sattel- oder Pultdach erhalten.
Die Erschließung kann als gesichert gesehen werden, da das künftige Baugrundstück an zwei öffentliche Straßen angrenzt. Die Wasserversorgung ist nicht notwendig, wäre aber möglich.
Anfallendes Abwasser vom Dach kann auf dem Baugrundstück versickern.
Da das künftige Baugrundstück im Außenbereich liegt, eine Privilegierung nicht vorliegt und im Flächennutzungsplan als Waldfläche dargestellt ist, kann eine Zustimmung zum Bauvorhaben derzeit nicht befürwortet werden.
Voraussetzung für die Bebauung des Grundstückes ist, dass es sich um ein Baugrundstück handelt, wofür die Einleitung eines Bauleitplanverfahrens notwendig wird. (Anmerkung: Der Antrag hierfür liegt beim Markt Gößweinstein bereits vor.)
Beschluss
Für die geplante Errichtung einer Dreifachgarage auf den Teilflächen der Grundstücke Fl.Nr. 1116 und 1118 der Gemarkung Leutzdorf wird das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB nicht erteilt, da sich das Baugrundstück im Außenbereich befindet und eine Privilegierung nicht gegeben ist. Eine Entscheidung des Marktes Gößweinstein für die Einleitung eines Bauleitplanverfahrens ist bisher noch nicht erfolgt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 1
Datenstand vom 27.06.2022 12:03 Uhr
