Datum: 25.06.2019
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Haus des Gastes, 2. Obergeschoss
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung
Öffentliche Sitzung
Sitzungsdokumente öffentlich
Download Protokoll Bau- und Umweltausschusssitzung 25.06.2019.pdf
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1. Genehmigung des Protokolls der öffentlichen Sitzung vom 30.04.2019
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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Beratungstyp
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Bau- und Umweltausschuss
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7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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25.06.2019
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ö
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1 |
Beschluss
Das Protokoll, welches den Marktgemeinderäten zugestellt wurde, wird genehmigt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
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2. Bericht des Bürgermeisters und Bekanntgabe von Beschlüssen aus der letzten nichtöffentlichen Sitzung vom 28.05.2019
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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Bau- und Umweltausschuss
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7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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Sachverhalt
Bericht des Bürgermeisters
Es liegen keine Berichtspunkte vor.
Bekanntgabe von Beschlüssen aus der letzten nichtöffentlichen Sitzung
Für den Neubau des Feuerwehrgerätehauses in Leutzdorf wurde der Auftrag für die Materiallieferung Rohbau an die Firma Geck Baustoff GmbH zum Angebotspreis von 40.315,35 EUR vergeben.
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3. Fl.Nr. 336, Gmgk. Gößweinstein;
Ersatzneubau einer Doppelsporthalle und Abbruch einer Einfachturnhalle
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Gremium
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Bau- und Umweltausschuss
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7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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25.06.2019
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3 |
Sachverhalt
Der Schulverband Gößweinstein plant auf dem Grundstück 336 der Gemarkung Gößweinstein den Neubau einer Doppelsporthalle am Standort der bisherigen Einfachturnhalle, welche vorher abgebrochen werden muss. Die neue Doppelsporthalle soll auch als Versammlungsstätte (Veranstaltungshalle) für bis zu 600 Besucher genutzt werden können. Die hierfür notwendigen Stellplätze (120 Stck.) werden auf den Grundstücken des Schulverbandes Gößweinstein Fl.Nr. 336 und 339 nachgewiesen. Bis auf die bereits vorhandenen 17 Stellplätze zwischen der Sporthalle und der Grundschule erfolgt die Zufahrt zu den Stellplätzen von der Viktor-von-Scheffel-Straße aus, so dass eine Mehrbelastung des Zu- und Abfahrtsverkehrs in der Schulstraße weitgehendst vermieden wird.
Die Außenmaße der Halle incl. der Nebenräume belaufen sich auf 31,96 m (41,89 m) x 40,69 m. Als Dachform ist ein Flachdach mit einem Gefälle von 1° über den Nebenräumen und 3° über der Halle, welche mit einem Trapezblech eingedeckt wird, vorgesehen.
Beschluss
Für den Abbruch der Einfachturnhalle auf Fl.Nr. 336 der Gemarkung Gößweinstein wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Für den Ersatzneubau einer Doppelsporthalle auf Fl.Nr. 336 mit den erforderlichen Stellplätzen auf den Fl.Nrn. 336 und 339 der Gemarkung Gößweinstein wird das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
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4. Fl.Nr. 1107, Gmkg. Stadelhofen;
Bauvoranfrage für den Neubau eines Einfamilienwohnhauses
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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Bau- und Umweltausschuss
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7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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4 |
Sachverhalt
Für das Grundstück Fl.Nr. 1107 im Ortsteil Sachsendorf wurde eine Bauvoranfrage für den Neubau eines Massivholzhauses gestellt. Nach Rücksprach mit dem Landratsamt Forchheim wird das Grundstück dem Außenbereich zugeordnet. Eine Bebauung im Außenbereich ist nur zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen und die ausreichende Erschließung gesichert ist. Das Baugrundstück grenzt an zwei Seiten an die öffentliche Verkehrsfläche an. Somit ist die Erschließung gesichert. Der Flächennutzungsplan als öffentlicher Belang spricht nicht dagegen, da im Flächennutzungsplan das Baugrundstück bereits als gemischte Baufläche dargestellt ist. Somit könnte eine Bebauung nach § 35 Abs. 2 BauGB zugelassen werden.
Problematisch ist jedoch die intensive landwirtschaftliche Nutzung der Nachbargrundstücke. Vorab wurde bereits eine Stellungnahme des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forstwirtschaft (AELF) eingeholt. Das AELF hat sich gegen eine Wohnbebauung des Grundstückes Fl.Nr. 1107 ausgesprochen, da sich in unmittelbarer Nachbarschaft (Fl.Nr. 1105) ein ortsfestes Fahrsilo befindet, in ca. 80 m Entfernung ein Milchviehstall und in nordwestlicher Richtung (ca. 80 – 90 m) ein weiterer wachstumsorientierter Milchviehstall mit mehr als 200 Rinder-GV liegt.
Aus Gründen des Immissionsschutzes in der Landwirtschaft sollte zu Fahrsiloanlagen ein Mindestabstand von 25 m gegenüber einer Wohnbebauung im Dorfgebiet eingehalten werden. Das Baugrundstück liegt teils nur 6 – 7 m vom Fahrsilo entfernt, so dass bei einer Errichtung eines Wohnhauses mit erheblichen Geruchsproblemen zu rechnen ist.
Den Antragstellern sind die Stellungnahme des AELFs und die örtlichen Gegebenheiten bekannt. Dennoch möchten sie auf dem Grundstück Fl.Nr. 1107 ein Wohnhaus errichten und haben hierzu eine Bauvoranfrage mit den Nachbarunterschriften auf dem Plan eingereicht, um eine Entscheidung für ihr geplantes Bauvorhaben vor dem Grundstückskauf zu erhalten.
Die Stellungnahme des AELFs wurde dem Grundstücksnachbarn von Fl.Nr. 1105, auf dem sich die Fahrsilos befindet, bekannt gegeben. Einwendungen gegen den geplanten Wohnhausneubau wurden vom Landwirt dennoch nicht erhoben.
Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses in massiver Holzbauweise (Kanadisches Blockhaus aus Naturstämmen) mit Satteldach und einer Dachneigung von 33°. Die Erschließung ist gesichert (Wasserleitung und Kanal liegen in der Nähe des Baugrundstückes). Die Zufahrt ist über die nichtausgebaute Ortsstraße Fl.Nr. 1106 oder auch über die asphaltierte Straße Fl.Nr. 996/3 möglich.
Beschluss
Für die Bauvoranfrage für ein Einfamilienwohnhaus in massiver Holzbauweise auf dem Grundstück Fl.Nr. 1107 der Gemarkung Stadelhofen wird das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 2
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5. Gemeinde Obertrubach;
4. Änderung Flächennutzungsplan/Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Grünordnungsplan "Gewerbegebiet Bärnfels Süd"
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Gremium
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Sitzung
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss
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7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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25.06.2019
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5 |
Sachverhalt
In Bärnfels plant eine ortsansässige Firma die Errichtung eines neuen Betriebsstandortes. Die Einleitung eines Verfahrens zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Grünordnungsplan ist deshalb mit Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplans erforderlich. Das Grundstück am südlichen Ortsrand von Bärnfels mit der Fl.Nr. 594/2 der Gemarkung Kleingesee mit einer Fläche von 0,79 ha soll als Gewerbegebiet ausgewiesen werden.
Belange des Marktes Gößweinstein werden dadurch nicht beeinträchtigt.
Beschluss
Gegen die 4. Änderung des Flächennutzungsplanes und der Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit Grünordnung „Gewerbegebiet Bärnfels Süd“ auf der Fl.Nr. 594/2 der Gemarkung Kleingesee werden keine Einwendungen erhoben.
Eine weitere Beteiligung am Verfahren ist nicht notwendig.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
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6. Anfragen
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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Bau- und Umweltausschuss
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7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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25.06.2019
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Sachverhalt
Es werden keine Anfragen gestellt.
Datenstand vom 27.06.2019 08:15 Uhr