Datum: 28.08.2018
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Haus des Gastes, 2. Obergeschoss
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:10 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung
Öffentliche Sitzung
Sitzungsdokumente öffentlich
Download Protokoll Bau- und Umweltausschusssitzung 28.08.2018.pdf
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1. Genehmigung des Protokolls der öffentlichen Sitzung vom 25.07.2018
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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Bau- und Umweltausschuss
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9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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28.08.2018
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1 |
Beschluss
Das Protokoll, welches den Marktgemeinderäten zugestellt wurde, wird genehmigt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
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2. Bericht des Bürgermeisters und Bekanntgabe von Beschlüssen aus der letzten nichtöffentlichen Sitzung
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss
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9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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28.08.2018
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Sachverhalt
Bericht des Bürgermeisters
Mit Beschluss von 29.03.2018 erteilte der Bau- und Umweltausschuss den Auftrag für einen Neuanstrich der drei Brücken im Ailsbachtal. Der Auftrag hierfür erging an die Firma Heinrich Schmid GmbH & Co.KG, Oberhaid, für rund 10.000,- EUR.
Im Zeitraum 23.07. bis 06.08.2018 erfolgte die Erneuerung der Farbe an den Brücken. Die Gesamtkosten für die Anstricharbeiten beliefen sich auf 9.094,24 EUR.
Abbruch Steinmauer an der GVS Stadelhofen – Allersdorf
Entlang der GVS Stadelhofen – Allersdorf befindet sich im Waldbereich eine Steinmauer, die ihre Nutzung verloren hat und stark sanierungsbedürftig ist. Aus diesen Gründen ist ein vollständiger Abbruch der Mauer noch während der Sommerferien geplant. Nach Abbruch der Mauer soll das Gelände natürlich angepasst werden. Eine Vollsperrung der GVS für ca. 5 Tage ist notwendig.
Für folgende Bauvorhaben wurde das gemeindliche Einvernehmen in eigener Zuständigkeit erteilt:
Fl.Nr. 247/4, Gmkg. Wichsenstein
Ausbau und Erweiterung des bestehenden Einfamilienwohnhauses zum Zweifamilienwohnhaus
Fl.Nr. 190, Gmkg. Gößweinstein
Umnutzung des Spielzeugmuseums zur Einrichtung einer Wohngemeinschaft
Fl.Nr. 9, Gmkg. Wichsenstein
Erneuerung Dachstuhl und Einbau eines Studios
Neubau Feuerwehrgeräthaus Behringersmühle
Baustand
Seit der letzten Sitzung wurden die Fundamente für die Straßenbeleuchtung sowie der Stromanschluss verlegt. Ebenfalls angeschlossen werden konnte der Oberflurhydrant.
Der geplante Beginn für die Hallenmontage am 16.08.2018 konnte nicht eingehalten werden, da in dieser Woche erst mit den Fundamentierungsarbeiten begonnen wurde. Ebenfalls konnte für die heutige Sitzung geplante Auftragsvergabe der Heizung nicht erfolgen, da derzeit das Leistungsverzeichnis hierfür noch erstellt werden muss.
Baukosten
Gegenüber der letzten Sitzung erhöhen sich die Baukosten wegen der Mehrkosten für die Fundamentierung/Bodenplatte (Auftragsvergabe vom 25.07.2018) um 5.237,12 EUR auf nun insgesamt 369.150,29 EUR.
Bauzeitenplan
Stand wie zur letzten Sitzung (wird mit Beginn der Hallenmontage überarbeitet).
Bekanntgaben von Beschlüssen aus der letzten nichtöffentlichen Sitzung
Neubau Feuerwehrgeräthaus Behringersmühle
Die Auftragsvergabe für die Fundamentierung/Bodenplatte erfolgte an die Firma Specific-Bau GmbH, Obertrubach, zum Angebotspreis von 46.895,45 EUR.
Höhenschwimmbad Gößweinstein
Für anstehende Sanierungsarbeiten erfolgte ein Planungs- und Betreuungsauftrag an das Büro Wasserwerkstatt Schmitt mit einem Kostenumfang von 5.355,00 EUR.
Sanierung Stempfermühlbrücke
Die Auftragsvergabe für die Aluabdeckung des bestehenden Handlaufs und die Neuanbringung eines seitlichen Handlaufs als Rundedelstahl erfolgte an die Firma Josef Löhr, Pottenstein, zum Angebotspreis von 5.788,16 EUR.
Sanierung Dorfplatz Morschreuth
Für die Asphaltierungsarbeiten am Dorfplatz Morschreuth erfolgte die Auftragsvergabe an die Firma Franz Lischke zum Angebotspreis von 12.846,05 EUR. Die Arbeiten werden in dieser Woche ausgeführt.
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3. Gemeinde Obertrubach;
Beteiligungsverfahren an der Einbeziehungssatzung Bärnfels-Süd
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Gremium
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Sitzung
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Bau- und Umweltausschuss
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9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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28.08.2018
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Sachverhalt
Die Gemeinde Obertrubach bezieht eine Teilfläche des Grundstückes Fl.Nr. 866 der Gemarkung Kleingesee in den im Zusammenhang bebauten Ortsteil Bärnfels mit dem Erlass einer Einbeziehungssatzung ein. Vorgesehen auf dieser Fläche sind Gebäude mit max. 2 Vollgeschossen (2. Vollgeschoss im Dachgeschoss). Wegen der Einbeziehung der Fläche ist eine Ausgleichsfläche von 701 qm auf der Fl.Nr. 1086 der Gemarkung Kleingesee mit Pflanzung von 6 Obstbäumen (Anlegung Streuobstwiese) notwendig.
Belange des Marktes Gößweinstein werden durch die Ausweisung von Bauland und Anlegung einer Streuobstwiese nicht berührt.
Beschluss
Mit dem Erlass einer Einbeziehungssatzung für eine Teilfläche des Grundstückes Fl.Nr. 866 der Gemarkung Kleingesee und Ausweisung einer Ausgleichsfläche auf Fl.Nr. 1086 der Gemarkung Kleingesee werden Belange des Marktes Gößweinstein nicht berührt. Einwendungen werden deshalb nicht erhoben. Eine weitere Beteiligung am Verfahren ist nicht notwendig.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
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4. Stadt Ebermannstadt;
Beteiligungsverfahren am Bebauungsplan mit Grünordnungsplan "Wohnquartier Schulstraße"
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Gremium
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Sitzung
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Beratungstyp
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Bau- und Umweltausschuss
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9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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28.08.2018
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4 |
Sachverhalt
Die Stadt Ebermannstadt überplant derzeit eine landwirtschaftliche Fläche im Innenbereich. Auf dem Gelände der früheren Gärtnerei Frömel in der Schulstraße sollen auf einer Fläche von ca. 5.000 qm Wohngebäude (bis zu 3 Vollgeschosse) errichtet werden.
Belange des Marktes Gößweinstein sind
dadurch nicht berührt.
Beschluss
Belange des Marktes Gößweinstein werden durch die Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnquartier Schulstraße“ nicht berührt. Eine weitere Beteiligung am Verfahren ist nicht notwendig.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
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5. Fl.Nr. 1065/7, Gmkg. Leutzdorf;
Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss
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9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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28.08.2018
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Sachverhalt
Auf der Fl.Nr. 1065/7 der Gemarkung Leutzdorf ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage geplant. Für das Baugrundstück gilt der rechtsverbindliche Bebauungsplan „Etzdorf-Ost, 1. Änderung“, von welchem drei Befreiungen wie folgt beantragt werden:
- Dachüberstand Traufe 94 cm, lt. Bebauungsplan 50 cm
Ortgang 30 cm, lt. Bebauungsplan 25 cm
Kniestock 61 cm, lt. Bebauungsplan 61 cm.
Das Baugebiet umfasst insgesamt 10 Bauparzellen, wovon 4 Häuser schon vor Aufstellung des Bebauungsplanes errichtet wurden und somit Bestandsschutz haben. Drei Häuser wurden in den letzten Jahren im Genehmigungsfreistellungsverfahren errichtet. Mit diesem Bauplatz eingerechnet sind 3 Bauparzellen noch frei. Ausnahmen vom Bebauungsplan wurden bisher noch nicht erteilt, jedoch entsprechen die bestehenden Häuser nicht alle den Festsetzungen des Bebauungsplanes.
Das geplante Wohnhaus entspricht dem Stil der umgebenden Bebauung. Der Dachüberstand an der Traufe an der Nordwestseite ist auf einer Länge von ca. 1/3 der Gebäudelänge eingehalten. Aus Sicht der Verwaltung können somit für dieses Bauvorhaben die beantragten Befreiungen erteilt werden.
Beschluss
Die beantragten Befreiungen nach § 31 Abs. 2 BauGB von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Etzdorf-Ost, 1. Änderung) für den:
- Dachüberstand Traufe bis 94 cm (teilweise)
Ortgang bis 30 cm
Kniestock bis 61 cm (teilweise)
werden erteilt, da sich das Bauvorhaben in die bestehende Bebauung unter Wahrung des Stils des Baugebietes einfügt. Das gemeindliche Einvernehmen für den Wohnhausneubau mit Doppelgarage wird nach § 36 BauGB erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
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6. Anfragen
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Gremium
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Sitzungsdatum
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Beratungstyp
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Bau- und Umweltausschuss
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9. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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28.08.2018
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Sachverhalt
Es werden keine Anfragen gestellt.
Datenstand vom 30.08.2018 17:05 Uhr
